Pourquoi il est important de recruter un seul agent immobilier pour acheter une maison
Dans notre marché immobilier effréné et frénétique, l’achat d’une maison nécessite une action rapide et une forte représentation. Certains acheteurs décident d’associer plusieurs agents à la recherche d’un logement, en supposant que le nombre de participants soit solide. Cependant, c’est l’acheteur qui établit une relation de travail avec un agent immobilier qui a vraiment les meilleures chances de trouver, négocier et acheter la bonne maison.
Vous vous demandez peut-être comment une personne pourrait faire mieux que deux ou trois? Facile. Lorsqu’un acheteur embauche un agent et qu’un contrat de courtier acheteur est établi, un processus qui repose sur une meilleure communication et une compréhension plus approfondie de ce que recherche exactement un acheteur est lancé. Cela va au-delà du nombre de chambres à coucher, des salles de bains et de l’emplacement d’une maison.
Un bon agent vous aidera en posant d’abord les bonnes questions. Les besoins spécifiques, les désirs et les problèmes de mode de vie seront identifiés, et du temps sera alloué pour déterminer avec soin toutes les priorités qu’un acheteur attend dans une maison. En résumé, l’acheteur bénéficie de tous les avantages et du plus haut niveau de service à la clientèle en sélectionnant un agent qui travaillera en étroite collaboration avec lui, prendra le temps d’identifier les besoins spécifiques et de trouver le logement idéal.
Aujourd’hui, la plupart des agents renommés utilisent ce que l’on appelle une autorisation exclusive d’acquérir un contrat de compensation de courtier. Souvent appelé un accord acheteur-courtier. Avec un contrat acheteur-courtier, le meilleur intérêt de l’acheteur devient le centre d’intérêt de l’agent, qui peut alors consacrer le temps, les efforts et l’énergie nécessaires pour trouver le logement approprié.
Le contrat acheteur-courtier consiste simplement à conclure un accord stipulant que vous, en tant qu’acheteur, acceptez d’utiliser l’agent avec lequel vous travaillez pour obtenir la maison que vous recherchez. Cet accord repose sur le raisonnement suivant: en tant que professionnel de l’immobilier, un agent ne peut vendre que son temps et son expertise dans la recherche et la négociation de l’achat d’une maison. Le courtier acheteur assure à l’agent que le temps passé avec vous sera récompensé si vous achetez votre maison par leur intermédiaire.
Réfléchissez à ceci: voudriez-vous vraiment travailler avec un agent qui n’a pas assez de respect pour soi pour s’assurer que son temps est dépensé de manière productive? Voulez-vous travailler avec un agent qui prendra tout “corps vivant” qu’ils peuvent obtenir, en espérant simplement qu’ils puissent faire des affaires à long terme? Je ne pense pas.
Obtenir l’approbation anticipée du prêt, et pas seulement une estimation ou un chiffre de préqualification pour un prêt, est l’une des premières et des plus importantes étapes qu’un agent suggérera et guidera un acheteur. De nombreuses offres sont faites sur presque toutes les maisons là-bas ces derniers temps, et le timing n’a jamais été aussi important. Les acheteurs doivent faire tout ce qui est en leur pouvoir pour se préparer à une action rapide lorsque la maison idéale se présente. Aujourd’hui, un bon agent ne vous emmènera même pas voir la propriété tant que vous n’aurez pas approuvé le prêt.
Sortir en tête du peloton aujourd’hui nécessite la loyauté et le soutien d’un agent de votre côté. Former une allégeance avec un agent hautement qualifié et dévoué donne un coup de pouce aux acheteurs et un énorme avantage lorsque plusieurs autres offres sont placées sur la même table.
Le marché immobilier de San Diego est en plein essor. Les taux d’intérêt sont en baisse. Ce n’est pas le moment de mettre les besoins des acheteurs entre les mains d’une “loterie d’agents” Maintenant, plus que jamais, les acheteurs ont besoin de la meilleure représentation possible et rien ne vaut un bon agent fléchissant un peu le savoir-faire et l’engagement.
