Comment financer une rénovation d’un logement ?

Il existe actuellement plusieurs prêts permettant de couvrir les coûts de rénovation domiciliaire, chacun ayant ses propres particularités. Ici, nous passons en revue les caractéristiques de chaque option:

Avec un prêt personnel pour des rénovations

L’un des moyens les plus courants de financer certains travaux consiste à contracter des emprunts personnels, qu’ils soient spécifiquement conçus pour couvrir le prix des travaux domiciliaires ou qu’ils puissent être souscrits à quelque fin que ce soit. Avec ces solutions de prêts, nous pouvons obtenir entre 500 et 50 000 euros ou plus, pour un remboursement dans un délai maximum de 10 ans et un intérêt allant de 5% à 10%.

Dans ce cas, la garantie est exclusivement personnelle, ce qui signifie que le propriétaire répond de tous ses actifs présents et futurs. Pour obtenir un crédit travaux de ce type (souscrire un prêt travaux), nous pouvons nous adresser à notre banque, à une autre banque, à un établissement financier de crédit tel que Cofidis ou Cetelem ou même à une plateforme de crowdlending (site Web qui gère les prêts entre particuliers).

Avec une prolongation de l’hypothèque

Il est également très courant de prolonger un emprunt hypothécaire en cours pour obtenir l’argent nécessaire au financement de la rénovation. De cette manière, il est possible d’obtenir une grosse somme d’argent à un taux d’intérêt inférieur (les prêts hypothécaires actuels sont inférieurs à 3% et jusqu’à 2%) et avec une durée de 20 ans ou plus. Bien entendu, le montant de la prolongation et du prêt hypothécaire en cours ne peut jamais dépasser 80% de la valeur estimée de la maison.

La garantie d’une hypothèque est double: la maison du propriétaire et l’ensemble des actifs présents et futurs. Pour l’élargir, il est essentiel de passer un accord avec la banque et de réaliser une opération dite de novation, qui implique plusieurs frais de notaire, de registre et de tributaire. En outre, une évaluation sera nécessaire pour connaître la valeur de la maison.

Avec un prêt avec garantie hypothécaire

Enfin, si nous ne pouvons pas obtenir un prêt pour les rénovations avec lces deux solutions, nous pouvons demander un prêt avec une garantie hypothécaire. Dans ce cas, nous devrons avoir une maison en propriété ou presque payée, ce qui sera la seule garantie de l’opération. Avec ces produits, les organismes ils nous prêteurs vous prêteront un pourcentage de la valeur de notre maison, qui ne dépassera généralement pas 40%, avec une durée comprise entre 10 et 20 ans.

Ces prêts avec garantie hypothécaire peuvent être demandés à une banque, à une société de credit ou à un intermédiaire financier. Dans le premier cas, l’intérêt est généralement supérieur à 6%, alors que dans les autres cas, il dépasse généralement 10%. Vous devrez également payer les frais de notaire et d’enregistrement, les taxes et les frais.

Existe-t-il des subventions et des subventions pour faire des travaux une maison?

Oui, l’État, l’administration autonome et locale propose des aides pour la réhabilitation de bâtiments et l’amélioration de l’efficacité énergétique des logements (ils ne sont pas incompatibles avec la souscription d’un prêt pour faire des travaux pour un logement). Vous pouvez accéder aux portails en ligne des institutions publiques pour savoir quelles sont les conditions requises pour accéder à ces subventions.